開発許可制度について

都市計画を実現するため、市は都市計画事業を行うほか、次のような開発の規制があります。

開発許可制度とは

開発許可制度は、乱開発を防止し、暮らしやすい街をつくることを目的としており、開発行為を行なう際には、あらかじめ市長の許可を受けなければなりません。（都市計画法第29条）

開発行為とは

開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物（ゴルフ場など）の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいいます。

特定工作物とは

第1種特定工作物

コンクリートプラント、アスファルトプラント、クラッシャープラント、危険物の貯蔵または処理に供する工作物です。

第2種特定工作物

1ヘクタール以上のゴルフコース・野球場・庭球場・陸上競技場・遊園地・動物園・観光植物園・サーキット場・墓園・ゴルフ打放練習場・ペット霊園などです。

開発許可の対象

本市においては、都市計画区域内で、 1,500平方メートル以上の開発行為が対象となります。
具体的な内容については、 都市計画課 電話番号 0761-72-7925（直通）へご相談下さい。

開発登録簿の閲覧・写しの交付

開発登録簿（開発許可を受けた土地について、許可内容を登録したもの）を閲覧したり、写しの交付を申請することができます。
開発登録簿の写しについては、交付手数料が1枚470円かかります。

開発許可関係様式

都市計画法施行規則による様式
条項	様式番号	様式名称	様式データ【Word】	様式データ【PDF】
法第29条	別記様式第二	開発行為許可申請書	開発行為許可申請書(Wordファイル:35.5KB)	開発行為許可申請書(PDFファイル:92.1KB)
法第30条	別記様式第三	資金計画書	資金計画書(Wordファイル:39.5KB)	資金計画書(PDFファイル:71.8KB)
法第36条	別記様式第四	工事完了届出書	工事完了届出書(Wordファイル:30.5KB)	工事完了届出書(PDFファイル:79.2KB)
法第36条	別記様式第五	公共施設工事完了届出書	公共施設工事完了届出書(Wordファイル:31.5KB)	公共施設工事完了届出書(PDFファイル:63.9KB)

加賀市都市計画法施行細則による様式
条項	様式番号	様式名称	様式データ【Word】	様式データ【PDF】
法第32条	様式第1号	開発行為（変更）の同意書	開発行為（変更）の同意書(Wordファイル:27KB)	開発行為（変更）の同意書(PDFファイル:49.2KB)
法第32条	様式第2号	法定外公共物に関する同意書	法定外公共物に関する同意書(Wordファイル:30KB)	法定外公共物に関する同意書(PDFファイル:103.2KB)
法第32条	様式第3号	管理予定者との協議経過書（開発行為変更）	管理予定者との協議経過書（開発行為変更）(Wordファイル:31.5KB)	管理予定者との協議経過書（開発行為変更）(PDFファイル:54.3KB)
法第34条の2第1項	様式第4号	開発行為協議申請書	開発行為協議申請書(Wordファイル:33KB)	開発行為協議申請書(PDFファイル:84.4KB)
法第35条の2第4項	様式第8号	開発行為変更協議申請書	開発行為変更協議申請書(Wordファイル:34KB)	開発行為変更協議申請書(PDFファイル:88.9KB)
省令第16条第2項	様式第12号	設計説明書（変更）	設計説明書（変更）(Wordファイル:55.5KB)	設計説明書（変更）(PDFファイル:161KB)
省令第17条第1項第3号	様式第13号	工事施工区域内の権利者の同意書	工事施工区域内の権利者の同意書(Wordファイル:35KB)	工事施工区域内の権利者の同意書(PDFファイル:58.2KB)
法第35条第1項	様式第15号	開発許可標	開発許可標(Wordファイル:30KB)	開発許可標(PDFファイル:42.8KB)
法第35条の2第1項	様式第16号	開発行為変更許可申請書	開発行為変更許可申請書(Wordファイル:37KB)	開発行為変更許可申請書(PDFファイル:79KB)
法第35条の2第3項	様式第19号	開発行為変更届出書	開発行為変更届出書(Wordファイル:30KB)	開発行為変更届出書(PDFファイル:70KB)
法第37条第1号	様式第21号	建築等着工承認申請書	建築等着工承認申請書(Wordファイル:32KB)	建築等着工承認申請書(PDFファイル:63.7KB)
法第41条第2項	様式第24号	制限区域内における建築の許可申請書	制限区域内における建築の許可申請書(Wordファイル:33KB)	制限区域内における建築の許可申請書(PDFファイル:73.9KB)
法第42条第1項	様式第27号	予定建築物等の用途変更許可申請書	予定建築物等の用途変更許可申請書(Wordファイル:33KB)	予定建築物等の用途変更許可申請書(PDFファイル:77KB)
法第44条	様式第31号	地位の承継届出書	地位の承継届出書(Wordファイル:31KB)	地位の承継届出書(PDFファイル:69.8KB)
法第45条	様式第33号	地位の承継承認申請書	地位の承継承認申請書(Wordファイル:31KB)	地位の承継承認申請書(PDFファイル:78.9KB)
法第47条第5項	様式第36号	開発登録簿の写し交付申請書	開発登録簿の写し交付申請書(Wordファイル:28.5KB)	開発登録簿の写し交付申請書(PDFファイル:60.7KB)

加賀市開発登録簿閲覧規則による様式
条項	様式番号	様式名称	様式データ【Word】	様式データ【PDF】
省令第38条第2項	別記様式（第3条関係）	開発登録簿閲覧申請書	開発登録簿閲覧申請書(Wordファイル:36.5KB)	開発登録簿閲覧申請書(PDFファイル:40.2KB)